NLnl-learn
RUUA

Het huurcontract: de belangrijkste artikelen

Договор аренды

A2 · Элементарный · ≈ 20 мин

Договор аренды написан пунктами (artikelen) и полон пассива: de huur wordt betaald, de woning wordt opgeleverd. Читать его целиком не нужно — нужно уметь найти четыре вещи: сколько, когда, что нельзя и как выйти.

Lees het contract

Huurovereenkomst woonruimte (fragment)

Verhuurder:
Wonen Velp B.V.
Huurder:
A. Berg
Adres:
Hoofdstraat 112, Velp
Ingangsdatum:
1 juli 2026

Artikel 2 — Duur. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, met een minimumperiode van twaalf maanden. In de eerste twaalf maanden kan de huurder de overeenkomst niet opzeggen.

Artikel 3 — Huurprijs. De kale huur bedraagt 1195 euro per maand. Daarnaast betaalt de huurder 45 euro servicekosten. Het totaalbedrag wordt vóór de eerste van elke maand overgemaakt op rekening NL12 GELR 0123 4567 89.

Artikel 4 — Waarborgsom. De huurder betaalt bij aanvang een waarborgsom van één maand huur. Dit bedrag wordt binnen veertien dagen na het einde van de huur terugbetaald, minus eventuele schade.

Artikel 6 — Gebruik. De woning wordt uitsluitend gebruikt als woonruimte voor maximaal twee personen. Onderverhuur is niet toegestaan. Huisdieren zijn toegestaan na schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Artikel 8 — Onderhoud. Klein onderhoud is voor rekening van de huurder. Groot onderhoud, zoals aan de cv-installatie, het dak en de leidingen, wordt door de verhuurder uitgevoerd. Storingen worden gemeld via het online formulier.

Artikel 11 — Opzegging. Na de minimumperiode kan de huurder de overeenkomst schriftelijk opzeggen met een opzegtermijn van één maand. De woning wordt bij vertrek leeg en schoon opgeleverd.

Woorden bij de tekst

  • de huurovereenkomst — договор аренды
  • voor onbepaalde tijd — на неопределённый срок
  • bedragen — составлять (о сумме)
  • de waarborgsom — залог
  • bij aanvang — в начале, при заселении
  • uitsluitend — исключительно
  • de onderverhuur — субаренда
  • schriftelijke toestemming — письменное разрешение
  • voor rekening van — за счёт (кого-то)
  • opleveren — сдать (помещение)
Показать перевод (сначала прочитайте без него)

Статья 2 — Срок. Договор заключается на неопределённый срок с минимальным периодом в двенадцать месяцев. В первые двенадцать месяцев арендатор не может его расторгнуть.

Статья 3 — Арендная плата. Чистая аренда составляет 1195 евро в месяц. Дополнительно арендатор платит 45 евро сервисных расходов. Общая сумма перечисляется до первого числа каждого месяца на счёт NL12 GELR 0123 4567 89.

Статья 4 — Залог. При заселении арендатор вносит залог в размере одной месячной аренды. Сумма возвращается в течение четырнадцати дней после окончания аренды, за вычетом возможного ущерба.

Статья 6 — Использование. Жильё используется исключительно как жилое помещение максимум для двух человек. Субаренда не разрешена. Домашние животные допускаются после письменного разрешения арендодателя.

Статья 8 — Обслуживание. Мелкий ремонт — за счёт арендатора. Крупный ремонт (система отопления, крыша, трубы) выполняет арендодатель. О неисправностях сообщают через онлайн-форму.

Статья 11 — Расторжение. После минимального периода арендатор может расторгнуть договор письменно, с уведомлением за один месяц. При выезде жильё сдаётся пустым и чистым.

Нашли ошибку или неточность в этом уроке? Напишите мне →